2017重庆房价预测 重庆三亚房价谁涨幅第一?重庆房价在2017年一月份收获了全国房价涨幅第二，三亚一月份房价涨幅位列第一，在全国房价环比涨停的趋势下，三亚和重庆还是“杀出重围”，房价依旧保持上涨状态。

据重庆房产讯小编了解到，国内房价涨幅均在一月份出现止涨状态。

2月22日，国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，3个城市持平，仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。

浙商银行经济分析师杨跃向《每日经济新闻》记者分析，房地产市场实现良好开局，多数样本城市新建住宅价格房价趋于平稳。4个一线城市中上海、深圳小幅回落，北京价格指数持平，广州虽然环比仍是上涨，但涨幅已连续4个月回落。

房价上涨城市数量总体减少

数据显示，中国1月份45座城市新建商品住宅价格环比上涨，而12月份有46座城市上涨。

中原地产分析师张大伟认为，一线城市除广州外全面停涨，15个热点城市中深圳、无锡环比下调0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等也都出现了轻微下调，整体看可以说是历史首次。

研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析，一线城市调控政策相对较紧，所以近期房价上涨态势得到了较好抑制，从目前数据来看总体上不涨不跌。部分二线热点城市房价上涨此前也得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极调控。“三线城市的房价增幅最大。这类城市政策总体宽松，房价上涨幅度超过了一二线城市。某种程度上也说明，目前对于部分三线城市的房价管控也需要开始强化。”他补充道。

此外，记者注意到，房价上涨的城市数量继续减少。根据国家统计局的数据，与2016年12月相比，2017年1月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有45个，持平的城市有5个。观察近6个月的数据，1月份房价上涨的城市数量总体减少。

楼市拐点随之而来?

记者注意到，在70城新建商品住宅价格中，三亚环比涨幅最大，重庆次之。严跃进向记者分析，三亚一直被购房者看好，整体上来说，三亚房地产市场受季节因素的影响比较大，所以春节前后购房者入市的节奏会加快，房价也会在这个时候快速上涨。而重庆是因为之前购房政策比较宽松，在目前各大热点城市收紧限购的时候，重庆已经成为一个相对优质的购房市场，所以购房者会加快进入重庆。

三亚房价上涨的主要原因是养老及躲霾需求，重庆是之前的补涨。张大伟补充到，重庆房地产市场已持续活跃两个月，新房单月成交量比去年月均高出四成。与此同时，政府密切关注楼市异动，1月再度收紧调控政策，后续市场走势取决于政策调控的精准度和执行力。

1月楼市总体平稳，是不是意味着楼市拐点随之而来?调控重压下的房价拐点已经接近出现。特别是限价严格的新建住宅价格调整明显超过二手房。

据重庆房产讯小编了解到，重庆与三亚的一月份房价涨幅位于国内一二线城市前列，可谓是迎来房价涨幅的开门红。国内不少热点城市的房价更是直逼一二线城市房价，大家都已经开始期待房地产税的到来了。